HomeAway vs Airbnb: ¿Dónde enumera su propiedad para alquilar?

contenido
1. Tipos de alquiler
2. Tarifas de host
3. Precios y tarifas para sus listados
4. Asegurar el daño del daño
5. Reseñas
6. Métodos de pago del host
7. Servicio al cliente
8. Servicios adicionales
conclusiones
Cada vez más propietarios de hoteles deciden enumerar sus propiedades en OTA popular y tener su propio sitio web de WordPress con reservas en línea al mismo tiempo. Y, debido a que la interconexión de todos los calendarios de reserva se ha automatizado completamente con complementos como la reserva de hoteles de MotoPress, administrar varios canales de reserva para su negocio de hospitalidad ahora es más fácil y más eficiente que nunca.
(Si tiene dudas de que la opción-To o sitio web independiente es mejor para su negocio, consulte esta comparación sustancial para obtener información). Los propietarios de propiedades que no se pierdan la oportunidad son completamente comprensibles. Es por eso que, en este artículo, decidimos centrarnos en dos gigantes de la lista de propiedades: Homeaway y Airbnb) y describirlos desde el punto de vista del anfitrión. Descubra qué beneficios y trampas lo traen para agregar casas en los directorios de Homeaway o Airbnb y descubra más sobre la funcionalidad y las regulaciones de las dos plataformas de alquiler para tomar una decisión bien informada.
Lecturas adicionales: sitio de clonación de Airbnb para WordPress 1. Tipos de alquiler primero, por mencionar los principales tipos de propiedades en las que se concentran las dos plataformas famosas.Homeaway permite la lista de alquileres autónomos solamente, por lo que los invitados no compartirán su espacio vital con el propietario de la propiedad u otros viajeros.Por lo tanto, entre las unidades presentadas en el hogar se encuentran principalmente apartamentos privados, casas de vacaciones, villas, casas de campo, apartamentos, bungalos, cabañas y similares. El alquiler de Airbnb de homenaje tiene un énfasis más amplio.Sus reglas estipulan que se permiten tanto las habitaciones de autoestructura como las conjuntas.Las propiedades que a menudo se enumeran en esta plataforma son habitaciones privadas y comunes, alojamiento en hoteles, casas de vacaciones, apartamentos, cabañas, cabañas, áticos, etc.

Director de alquiler de Airbnb 2. Tarifas de host de Airbnb. La tarifa de alojamiento de Airbnb se llama tarifa de servicio Airbnb. En la mayoría de los casos, asciende al 3% y se deduce del precio total de la reserva. Tenga en cuenta que el impuesto se puede aumentar para los anfitriones en Italia y los anfitriones con una política de cancelación súper estricta. Los impuestos a los hogares están un poco más diversificados: la plataforma ofrece una forma más amplia de pagar sus servicios. La primera opción es comprar una suscripción anual ($ 499 como ahora); en este caso, no se le cobrará por cada reserva. Sin embargo, si desea pagar por reserva (este método es bueno si sus reservas son raras), se le cobrará el impuesto sobre el servicio hogareño por un valor del 8 al 10% del precio total de reserva. Esta tarifa consiste en los siguientes componentes: 5% – Impuesto sobre el servicio general

3% – Comisiones de procesamiento de tarjetas de crédito
2% (opcional) – Comisión para procesar tarjetas de crédito fuera de los Estados Unidos
Ambas cosas. En ambas plataformas, se cobra el IVA si la legislación de su país obliga a este tipo de impuestos.
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3. Los precios y las tarifas para sus listados analizan más de cerca el camino y en qué medida podrá establecer y personalizar los precios de la reserva. Airbnb. En primer lugar, deberá definir una tarifa regular que se aplicará si no se establecen otras condiciones. Use una opción de precio personalizada para cambiar la tarifa básica para ciertos datos o períodos. Al mismo tiempo, puede optar por la herramienta de precios inteligentes y tiene el precio automático actualizado de acuerdo con su solicitud de alquiler de tipo, la ubicación de su alojamiento, temporada. y otros factores importantes. Establezca las tarifas mínimas y máximas posibles y deje que el precio se modifique automáticamente dentro del límite.

Lejos de casa. El mismo concepto de tarifa básica reemplazado por los personalizados siempre que sea necesario se aplica a las listas de hogares, pero lo que difiere de hecho es cómo se puede regular la configuración: la plataforma ofrece una práctica interfaz calendario, que es conveniente para la diversificación de precios. para ciertos datos o períodos cortos.
Ambas cosas. También puede cobrar a sus invitados los servicios o ciertas instalaciones que proporciona al agregar diferentes tipos de impuestos a la factura de reserva total; ambas plataformas aceptan la opción. 4. Asegurar que los anfitriones de los hogares de daños por daños puedan activar depósitos reembolsables por daños por su alquiler y puede recogerlos como parte del precio total de reserva. Si el invitado no daña sus propiedades, el almacén será devuelto.

Los depósitos de garantía de Airbnb no se perciben por adelantado: después de solicitar un depósito de daños para sus registros, el anfitrión podrá solicitar los impuestos solo si se han hecho los daños. La solicitud de reducir el depósito de daños se puede enviar dentro de los 14 días posteriores a la salida. 5. Tanto las revisiones de Airbnb como Homeaway tienen un sistema de evaluación y evaluación de estrellas, tanto para hosts como para invitados, para compartir sus comentarios. Las revisiones pueden ser agregadas excepcionalmente por invitados que realmente han estado en la propiedad. El proceso de revisión solo se puede iniciar después del pago por el invitado. Homeaway proporciona:

Un año para comenzar el proceso de examen de dos partes y enviar su revisión


14 días para escribir una respuesta si el invitado fue el primero en comenzar el procedimiento de evaluación y ya revisó su propiedad.
Tenga en cuenta que no se permiten cambios en las revisiones. Sin embargo, puede comunicarse con el Equipo de Asistencia Homeaway para solicitar la revisión que escribió.
Homeaway Airbnb Reviews de propiedades:
14 días para ambas partes para iniciar el proceso de revisión
30 días para responder a la revisión recibida
48 horas para editar la revisión enviada.

A diferencia de Homeaway, Airbnb permite que las revisiones editen, pero prohíben la eliminación de las revisiones: una vez no se pueden eliminar las revisiones publicadas.
Revisiones sobre Airbnb Properties 6. Métodos de pago del host para enumerar brevemente los métodos de pago disponibles con los que podrá recibir las ganancias. Airbnb:
Transferencia bancaria o transferencia internacional de Paypal
Tarjeta de débito prepago de Payoneer
Western Union

Ach / Depósito directo
Lejos de casa:
Pagos hogareños ofrecidos por vadionrentpayment
Pagos hogareños ofrecidos por Payoneer con dos opciones disponibles: transferencias bancarias o tarjeta prepago de Payoneer
Homeaway se convierte en su proveedor de pagos si no hay ninguna de la puerta de enlace anterior disponible.
7. Servicio al cliente de Homeaway proporciona asistencia por correo electrónico 24/7, correo electrónico y teléfono.
Airbnb también ofrece asistencia telefónica las 24 horas, los 7 días de la semana, sin embargo, la línea de asistencia generalmente se ocupa de problemas de emergencia. Para tener acceso al número de servicio para los clientes, deberá responder una serie de preguntas solicitadas a los representantes de asistencia para asegurarse de que su problema sea relevante. La asistencia por correo electrónico y la página oficial de Airbnb Aid Twitter también están disponibles. 8. Servicios adicionales de Airbnb permite a sus usuarios aprovechar dos funciones adicionales: experiencias y eventos. Experiences es un término genérico para diferentes cursos y talleres, recorridos, viajes y otros servicios o actividades que pueden ser enumerados por anfitriones y reservados por pasajeros como alquiler real.
Las experiencias de Airbnb también pueden usar la nueva función de eventos de Airbnb gratuito y crear páginas de destino basadas en ABRB para los eventos que organiza. Además, un widget interactivo que muestra todos los alquileres de Airbnb disponibles cerca de la ubicación de su evento se generará para agregar a su propio sitio web. Homeaway no proporciona opciones adicionales directamente en su plataforma. Sin embargo, consolida bajo una sola marca más de otros 20 mercados en línea (VRBO, Vacationentals.com, Stayz, etc.). Estas plataformas se dirigen a ciertos tipos de propiedades, países o servicios específicos, como alquilar automóviles o tours, por lo que puede elegir el que mejor se adapte a las conclusiones de su hogar de negocios, esta publicación no fue insuficiente para ser una comparación real de las dos plataformas , pero un intento de enfatizar brevemente sus características, reglas y regulaciones esenciales que los anfitriones deben tener en cuenta sus propiedades allí. De hecho, una comparación directa entre Homeaway y Airbnb sería, en cierta medida, inadecuada, porque el enfoque y el público objetivo de los dos mercados difieren. Por lo tanto, al elegir una plataforma para presentar su alojamiento, debe especificar claramente sus propias expectativas y alojamiento de objetivos, definir el tipo de alquiler de su propiedad y luego verificar si la OTA deseada es relevante para sus necesidades. Para ahorrarle problemas, nosotros, nosotros. Enumere las diferencias esenciales entre Homeaway y Airbnb a considerar al tomar una decisión. Lejos de casa:
Presenta alquiler a un nivel de precio más alto (porque permite enumerar solo alojamiento autónomo) principalmente, para alquilar centros turísticos y propiedades de vacaciones
Tiene una audiencia de usuarios mayores
Airbnb:
Proporciona arrendamientos de diferentes categorías de precios

Principalmente orientado al alquiler ubicado en áreas urbanas o rurales.

Tiene una audiencia de usuarios más jóvenes
PD: La elección es realmente difícil, pero independientemente del AT que elija (o si decide ir con ambos o incluso quedarse con cualquiera de los competidores Airbnb o Homeaway), siempre podrá combinar su cuenta en un portal de alquiler de portal con un sitio web de WordPress de forma independiente para su unidad de hospitalidad y mantenga fácilmente todas sus reservas sincronizadas. Pero, ¿cómo se puede transformar esto en la realidad? ¡Fácil! Una vez que haya elegido un mercado adecuado para agregar y alquilar, configure los depósitos para que se sincronizaran con los de su sitio de WordPress. Los complementos de reserva de WordPress dedicados a los nichos de hospitalidad (como en el caso de la reserva de hoteles por MotoPress) ofrecen calendarios automáticos de reservas y le permiten definir su tiempo y alcance. Como resultado, podrá fortalecer, administrar y controlar las reservas en todos los canales en un solo lugar. Lea cómo el calendario de disponibilidad en su sitio web de WordPress se puede sincronizar con el de:
Airbnb
Lejos de casa
Usando el ejemplo del complemento de reserva de hotel MotoPress.