Cómo crear un recorrido virtual de bienes raíces para aumentar la conversión [2022]

Si trabaja en la industria de bienes raíces, siempre le preocupa aumentar la tasa de conversión de sus registros. En julio de 2020, se vendieron más de 900,000 hogares en los EE. UU., Incluso en el fondo de la pandemia Covid19, que es aproximadamente 36% más que el año pasado. Este rápido crecimiento de la industria de bienes raíces parece realmente prometedor, pero la competencia es muy alta. En los Estados Unidos, hay más de 3 millones de licencias de bienes raíces activas. Además, debido a Covid-19, hubo un aumento del 18% en el número de casas vendidas, lo que resultó en un total de $ 41.3 millones en ventas de viviendas en la primera parte de 2021.
Por lo tanto, para expandir su negocio inmobiliario, debe trabajar duro para tomar las decisiones correctas y utilizar herramientas de marketing efectivas para su negocio.
Existe una táctica probada que puede ayudarlo a aumentar sus tasas de conversión mucho más rápido. Es para permitir que los compradores realicen un recorrido virtual por las propiedades en su sitio. Un recorrido virtual ayudará a vender su propia propiedad, mientras motiva a los compradores a tomar una decisión antes.
Ahora, crear una gira virtual de bienes raíces no es tan complicado como parece. No es tan caro como una gira de video. Aprenderás cómo lees.
Después de leer esta guía, podrá:
Comprenda por qué y cómo las giras virtuales pueden ayudar a vender más propiedades,
Descubra qué artículos cruciales debe incluir en una gira virtual de bienes raíces comerciales,
Cree un recorrido virtual de bienes raíces cautivador que lo convierta.
Vamos a empezar.
Contenido 1. Elementos cruciales para incluir en un estado inmobiliario ideal virtual 2. Cómo crear una gira virtual de bienes raíces 3. ¿Por qué utilizar un recorrido virtual para vender bienes raíces 4. Nota de autoridad para usar un recorrido virtual? Los recorridos virtuales son una herramienta obligatoria y puede lograr beneficios especiales.
Los recorridos virtuales son más cautivadores que las imágenes planas
Obtendrá una tasa de conversión más alta en su lista
Sin visitas domiciliarias libres de casa, ahorrando tiempo
** Explicaré más detalles sobre estos beneficios cerca del final de este artículo.
Sus compradores esperan un recorrido virtual, ya que cada vez más agentes de bienes raíces utilizan tours de bienes raíces comerciales para vender y alquilar sus propiedades, sus clientes ahora se utilizan para experimentar tours virtuales de las propiedades de venta. Según el informe anual de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces:
El 54% de los compradores no mirarán una propiedad si no tiene imágenes a 360 grados.
El 50% de los compradores encontraron tours virtuales realmente útiles.
Entonces, si no utiliza un recorrido virtual de su propiedad, más de la mitad de sus compradores potenciales no mostrarán ningún interés en su propiedad y recurrirá a los servicios de sus competidores.
Elementos cruciales para incluir en una gira virtual de bienes raíces ideales
Un recorrido virtual no es solo un espacio 3D para el cual un comprador para mirar a su alrededor. Es un instrumento con el que puede interactuar e interactuar con los compradores e influir en la intención de los compradores.

Por lo tanto, debe asegurarse de incluir algunos de los elementos cruciales que debería tener una gira virtual de bienes raíces ideales. Tenga en cuenta que una gira virtual de bienes raíces comerciales solo se venderá si la crea correctamente. Estos son los elementos cruciales que debe incluir en un recorrido virtual de bienes raíces para aumentar la tasa de conversión: i. Información dentro del recorrido virtual mientras está en un recorrido. Sus compradores encontrarán que es más significativo si puede proporcionar más información sobre la propiedad. ellos visitan. Por lo tanto, debe incluir tanta información sobre el recorrido virtual de bienes raíces. Puede incluir burbujas de información que una persona haga clic para obtener información interesante sobre la casa o un cierto lugar en el recorrido. Por ejemplo, supongamos que la chimenea es exótica. Puede proporcionar más información al respecto, para que los compradores puedan averiguar sin tener que preguntarle al respecto.
O suponga que hay una piscina, entonces puede dejar que la gente haga clic en un icono para descubrir sus dimensiones. Incluso puede proporcionar información como el tipo de material de piso o techo, etc. Todo esto hará que sea más fácil para el comprador darse cuenta de si esto es lo que está buscando.
II. Facilidad de contactar debe facilitar que los compradores se comuniquen con usted si les gusta lo que ven. Una vez que un espectador está interesado en una propiedad después de haber realizado la gira virtual de bienes raíces comerciales, él/ella querrá contactarlo. Entonces, ¿por qué perder más tiempo impulsando al comprador en otro lugar para una dirección de correo electrónico o formulario de contacto? Lo mejor que puede hacer aquí es incluir un formulario de contacto en la gira virtual de bienes raíces. De esta manera, el comprador podrá contactarlo incluso sin salir del recorrido. No solo ahorrará tiempo, sino que mantendrá al comprador entusiasmado con la propiedad mientras él/ella pide una llamada o visita.


Por supuesto, encontrará mucho más fácil concluir las transacciones con estos compradores. Iii. Información sobre la empresa y los servicios, Mientras un comprador potencial experimenta su recorrido, debe encontrar una manera de decirle quién es usted. En este caso, puede incluir el logotipo de su empresa en un rincón del recorrido virtual de bienes raíces, por lo que al hacer clic en él, darán a las personas más detalles sobre su negocio e información de contacto.
Esta es en parte una promoción de marca. La gente te recordará más fácil si ven el logotipo. (También ayudará a la redirección publicitaria a ser observada de manera más eficiente).

Iv. Mantenga una galería para ver todas las escenas disponibles, ya que sus compradores pueden navegar más fácilmente en la gira, más tiempo pasarán. Si la propiedad tiene muchas habitaciones o vistas, entonces la gira virtual se puede confundir cuando navega de un lado a otro entre diferentes escenas en el recorrido. Una cosa lógica que debe hacer aquí es incluir una galería que muestre las habitaciones/vistas disponibles, en las que las personas pueden hacer clic para ver de inmediato. v. Cubra cada centímetro de la propiedad, tenga en cuenta que la gira virtual debe ser una reproducción de una gira de la vida real. Así que asegúrese de lograr resaltar todas las habitaciones o vistas de la propiedad. Por ejemplo, si una casa tiene 5 habitaciones, entonces debe incluir al menos 5 escenas en la ronda virtual (para cada una en el medio de la habitación). Además, es una ventaja adicional si incluye escenas para baños, cocina, patio delantero y patio trasero. Para un dúplex, una vista en las escaleras será genial. Muestre a sus compradores toda la propiedad en la gira virtual de bienes raíces comerciales. Esto le permitirá saber exactamente cómo se estructura la propiedad y eliminará cualquier duda sobre la cantidad de habitaciones y la forma en que están organizadas. Cómo crear un recorrido virtual de bienes raíces que se está convirtiendo ahora, le daré una guía completa sobre cómo puede crear un recorrido virtual para bienes raíces.
Para crear un recorrido virtual de bienes raíces, deberá seguir 3 pasos:

Hacer 360 panoramas de todas las habitaciones/vistas de una propiedad
Use una herramienta confiable para convertir estas imágenes en un recorrido virtual
Personalizar el recorrido en una experiencia realista para un compromiso máximo
Y una vez que su recorrido virtual de bienes raíces esté listo, colóquelo en su sitio web y comience a obtener mejores resultados con sus compradores potenciales. Para hacer imágenes panorámicas 360, puede usar DSLRS, 360 cámaras digitales o puede usar un panoramas móviles. (Haga clic aquí para obtener más información sobre la captura de imágenes panorámicas 360). Personalmente, recomiendo usar cámaras digitales 360, como Ricoh Theta V, porque son mucho más fáciles de usar y ofrecen imágenes de alta calidad. Y para crear un recorrido virtual de bienes raíces comerciales, necesitará una herramienta confiable que pueda usar para crear y personalizar tours virtuales. Si usa un sitio de WordPress, la mejor herramienta en la que puede confiar es WPVR. En los próximos pasos, le mostraré lo fácil que puede crear y personalizar una gira virtual de bienes raíces, utilizando WPVR. Créeme, es muy fácil y muy efectivo. Cree una gira virtual de bienes raíces básicas (para principiantes) primero, crearemos un recorrido virtual de bienes raíces simple pero adecuado, utilizando la versión gratuita del WPVR. Para hacer esto, debe instalar y activar la versión WPVR gratuita que puede encontrar aquí. Siga esta guía para instalar y activar WPVR. Ahora, siga estos pasos para crear rápidamente una gira virtual de bienes raíces básicas. 1. Agregue las escenas a su ronda virtual primero, agregue algunas 360 escenas o imágenes para crear un recorrido virtual. Siga estos pasos: i. Vaya al tablero de WordPress> WP VR> Agregue un nuevo recorrido. Se le dirigirá a la página de configuración general para crear un nuevo recorrido virtual.
II. Establezca un título para su gira virtual. Iii. Haga clic en la pestaña de la escena. La escena de Pagina le permitirá agregar escenas o imágenes a 360 grados para crear el recorrido. Iv. Puede establecer la primera escena como una escena predeterminada de la opción SET como opción predeterminada. Esta escena aparecerá al comienzo de su gira. Una sola escena se puede configurar como predeterminada. v. Asignar una identificación de escena a su escena. Cada escena debe contener una identificación de escenario única. Ahora se permiten lugares aquí. VI. Haga clic en el botón de carga para cargar una imagen de 360 ​​grados. Puede cargar manualmente una imagen o elegir entre la carpeta de medios.
Aquí agregué 4 escenas. Después de cargar, cada escena tendrá una miniatura en la sección de carga de la escena. vienes. Puede agregar una nueva escena haciendo clic en el botón Plus (+) en la parte superior. Viii. Haga clic en el botón Vista previa.
Verá una vista previa en vivo de la gira virtual en la sección Vista previa. Se resaltará la escena actual que se destacará. ** Puede agregar hasta 5 escenas en cada recorrido virtual, con WPVR Pro, puede agregar escenas ilimitadas en un recorrido virtual. Ahora, para permitir que los espectadores se muevan de una imagen de 360 ​​grados a otra, agregaremos algunos puntos o puntos calientes que se pueden hacer clic en estas imágenes. También puede mostrar información, imágenes y videos a través de estos puntos de acceso. Veamos cómo puedes configurarlos. 2. Agregue puntos de acceso a sus escenas Hay 2 tipos de puntos de acceso disponibles en WPVR:
Tipo de escena punto de acceso

Tipo de información del punto de acceso

I Esto permitirá a los espectadores moverse virtualmente por toda la propiedad. Así es como puedes establecer puntos de acceso para el tipo de escena: 1. Haga clic en la pestaña Hotspot mientras está en la escena predeterminada. 2. Establezca una ID de punto de acceso único para este punto de acceso. 3. Establezca el tipo de punto de acceso como una escena.

4. En la vista previa en vivo, haga clic donde desea establecer un punto de acceso. Verá el valor inclinado e inclinado para esa posición en Vista previa. 5. Haga clic en el botón de flecha hacia abajo justo al lado del tono y los valores de guiñada. Se establecerán los valores.

6. En el campo contenido de Hover, establezca un texto apropiado para proporcionar información. Supongamos que, al hacer clic en él, desea que los espectadores vayan a la segunda escena. Así que establece instrucciones para él. 7. De selección de la escena de destino de la lista, elija la ID de escena en la que desea que los espectadores hagan clic en ella. Se establecerá la identificación de la escena de destino. 8. Para agregar puntos de acceso a otras escenas, vaya a la sección de la escena> Haga clic en la escena deseada> Haga clic en la pestaña Hotspot> Agregar puntos de acceso.
II. Agregue puntos de acceso para el tipo de información para mostrar imágenes, videos, URL e información en el recorrido virtual: estos puntos de acceso se utilizan para mostrar información a través de texto, imágenes y videos en el Tour virtual. Así es como puede agregar puntos de acceso de información: 1. Asigne una ID de punto de acceso único. 2. Mantenga el tipo de punto de acceso como información. 3. Establezca una posición adecuada para el punto de acceso en el escenario. 4. Establezca un texto en el campo contenido en el balance que mostrará alguna información sobre cualquier elemento de esta imagen a 360 grados. Aparecerá una vez que el espectador pase con el mouse en el punto de acceso. También puede configurar imágenes, videos y archivos GIF aquí. 5. Establezca información en el campo contenido en el clic que aparecerá cuando el espectador haga clic en Hotspot.
Puede establecer imágenes, videos y archivos GIF aquí. 6. Puede establecer una URL de una página web en el campo URL. Esto llevará al espectador a esa página web una vez que haga clic en ella. ** No puede establecer la URL del hocico y el contenido de clic en un punto de acceso ** Puede agregar hasta 5 puntos de acceso en cada etapa. Con WPVR Pro, puede agregar puntos de acceso ilimitados a cada escena. Ahora configuraremos algunas configuraciones básicas y botones de control para el recorrido virtual de bienes raíces. 3. Configure la configuración básica y los botones de control Vaya a la pestaña General. Aquí encontrará dos opciones activadas de forma predeterminada:
Carga de tour automática

Botones de control básicos

Carga automática del recorrido: esta función cargará automáticamente el recorrido virtual una vez que llegue a la página web que contiene el recorrido virtual. Mantenga esta opción activa. Botones de control básicos: esta función mostrará los botones de control básicos “pantalla completa”, “aumenta” y “encogen” en la gira virtual. Estos botones permitirán a los espectadores controlar el recorrido. Mantenga esta opción operada también. Eso es todo. Ahora puede hacer clic en el botón de publicación o actualizar para guardar o actualizar la configuración del recorrido. Así es como se ve el recorrido después de publicarlo en su sitio web. Ahora puede interactuar con el recorrido para verificar todas sus características. Ahora, personalizaremos esta gira virtual para que sea más cautivador para sus espectadores. Vamos a empezar. Personalice su recorrido virtual de bienes raíces para que sea más cautivador porque ha aprendido cómo crear una gira virtual de bienes raíces básicas, ahora personalizaremos esta gira para que sea más cautivador para sus espectadores, utilizaremos el complemento WPVR Pro. Si no tiene el complemento, así es como puede actualizar a WPVR Pro. Una vez que WPVR Pro está instalado y activado, ahora puede comenzar a personalizar el Tour virtual. Aquí hay algunas formas en que puede agregar las personalizaciones a esta gira: 1. Agregue el título de la escena y la información sobre el autor en cada etapa, vaya a la pestaña de la escena. Ahora encontrará estas opciones: Título

Autor

URL del autor

Título: Con el campo del título, puede agregar un título adecuado para cada escena. Este título le dará a los espectadores una idea sobre esta escena o imagen a 360 grados. Autor: El campo del autor simplemente indica a la persona o empresa a la que se crea esta gira. URL del autor: puede establecer su sitio o URL del sitio web de su empresa aquí. 2. Personalice los íconos del punto de acceso en su recorrido virtual de bienes raíces. Vaya a una pestaña de punto de acceso debajo de una escena. Aquí encontrará estas opciones: Hatspot Icono personalizado

Icono de punto de acceso de color personalizado
Punto de acceso de animación
Icono de punto de acceso personalizado: con esta opción, puede configurar iconos personalizados para sus puntos de acceso, simplemente haga clic en la opción desplegable y encontrará más de 900 iconos personalizados que puede elegir.

También hay una barra de búsqueda donde buscas un icono. Hotspot de icono de color personalizado Esta opción le permite establecer un color personalizado para los iconos de su punto de acceso.

Puede agregar colores personalizados del modo RGB, HSL y HEX. Punto de acceso de animación: al activar esta opción, habrá una animación suave y lenta en sus puntos de acceso 3. Muestre una galería de escenas en el recorrido virtual porque hemos creado este recorrido virtual con varias escenas, podemos activar la galería de escenario en la que todas las escenas se mostrará como una miniatura. Vaya a la sección General, luego haga clic en la pestaña Ordenes avanzados. Encontrará aquí una opción llamada Scene Gallery.
Inicie y aparecerá una nueva opción llamada “Títulos de la escena en la galería”. Esta opción mostrará los títulos del escenario en la parte superior de cada escenario en miniatura en la galería de escenas. También activaremos esta opción.
4. Agregue música de fondo al recorrido virtual, también puede agregar música de fondo relajante a todo el recorrido virtual. En la pestaña de pedidos avanzados, active la opción de música de fondo para el recorrido.
Aparecerán estas nuevas opciones:

Reproducción automática
Círculo
Cargar o establecer el bono de audio
Activar la opción de reproducción automática comenzará a reproducir automáticamente música de fondo. Activar la opción de bucle reproducirá música de fondo en un bucle. Con el campo de carga o establecer el bono de audio, puede establecer un enlace de audio aquí o cargar el archivo de audio manual o desde su servidor de medios. 5. Agregue el logotipo y la descripción de su empresa para agregar el logotipo de su empresa a esta gira virtual mostrará su autoridad y permitirá a sus clientes aprender un poco más sobre su empresa y servicio.

Aquí encontrará estas dos opciones:

Cargar el logotipo de la empresa

los detalles de la empresa

Cargue el logotipo de la compañía: esto le permitirá cargar un logotipo de la compañía que se mostrará en la esquina superior derecha de la gira virtual. Detalles de la empresa: puede agregar una descripción pequeña pero informativa de su empresa aquí. Una vez que los espectadores hagan clic en su logotipo, aparecerá esta descripción. 6. Agregue un botón de inicio al WPVR Virtual Tour le permite agregar un botón de inicio al recorrido virtual de bienes raíces que llevará a sus espectadores a la escena predeterminada haciendo clic en él. Para agregar este botón, vaya a los botones de control generales>.

Encuentre la opción en casa y activela. También puede personalizar el icono y el color del icono. 7. Agregue los formularios de contacto a su recorrido, uno de los elementos más importantes que puede agregar al recorrido virtual de bienes raíces es un formulario de contacto. Supongamos que un comprador potencial acaba de echar un vistazo a su recorrido y ahora está interesado en la propiedad. Ahora intentará contactarlo para obtener más información sobre esta propiedad. Puede darse el lujo de contactarlo al instante manteniendo un formulario de contacto en este recorrido virtual. Para hacer esto, necesita el suplemento WPVR de formulario fluido y el complemento de formulario de formulario instalado en su sitio. Recibirá el suplemento de formulario WPVR con los planes WPVR Pro. Una vez que haya creado una forma adecuada para este propósito, puede integrar fácilmente este formulario en la gira virtual. i. Vaya a la sección de la escena y agregue un nuevo hotspot.ii. Seleccione el tipo de punto de acceso como formas fluidas. Iii. En la sección Seleccione su formulario, elija el formulario deseado.
Iv. Publicar o actualizar la gira virtual. v. Ahora la forma del formulario aparecerá en la vista previa de la gira.
Haga clic en Hotspot y el formulario aparecerá en la gira.
Entonces, ahora, los clientes potenciales pueden comunicarse con usted inmediatamente al experimentar el recorrido. Así es como se ve su gira virtual de bienes raíces comerciales después de haber aplicado todas las personalizaciones. Puede darse cuenta de que es mucho más cautivador que la gira virtual de bienes raíces básicas. Puede agregar información al recorrido y personalizarla utilizando el resto de las funciones WPVR Pro. Vea todas las características de WPVR Pro. Por qué utilizar un recorrido virtual para vender bienes raíces, hay muchas razones por las cuales los recorridos virtuales comerciales de bienes raíces son tan efectivas para vender varias propiedades. Veamos algunos de los principales beneficios que puede obtener al usar propiedades virtuales de venta. I. Esto crea un impacto positivo en sus espectadores y, si la propiedad es algo adecuada para sus requisitos, es más probable que lo tengan en cuenta. II. Obtenga una tasa de conversión más alta Una persona que realice el recorrido experimentará la forma en que la propiedad está estructurada y organizada. Esto facilita a los espectadores para comprender si esta casa es adecuada para ellos. Las personas podrán tomar decisiones más fáciles. Entonces, las llamadas que recibe, lo más probable es que la mayoría ya esté interesada;
haciendo que sea más fácil terminar el negocio. Iii. Listo para visitar el hogar desperdiciado como agente de bienes raíces, uno de los problemas más irritantes que tiene que enfrentar son las vistas desperdiciadas de sus propiedades. Muchas personas visitan sus propiedades y se toman tiempo y esfuerzo para darles un buen recorrido, pero la mayoría termina rechazando sus ofertas. Según la semana de la propiedad, el uso de tours virtuales reducirá el número de puntos de vista perdidos en un 40%. Si alguien solicita una visita en vivo después de realizar una gira virtual, entonces probablemente se tome en serio la oferta, lo que aumenta la posibilidad de concluir las ofertas para su propiedad con menos esfuerzo. Si necesita ayuda para hacer imágenes panorámicas profesionales, puede encontrar algunas empresas confiables que ofrecen servicios de edición de bienes raíces. Precios para el recorrido virtual de bienes raíces porque usted ha leído aquí, ciertamente está ansioso por averiguar la creación y el uso de tours virtuales para un negocio inmobiliario. Por lo tanto, merece obtener información más perspicaz, como los precios del recorrido virtual de bienes raíces. Puedo darle una idea sobre el precio de la gira virtual de bienes raíces. En esta guía, utilicé el complemento WPVR WordPress para crear el recorrido. Si tiene un sitio de WordPress, puede usar WPVR para crear y usar un número ilimitado de tours virtuales, por solo $ 59.99. Puede consultar más detalles sobre los precios de WPVR aquí. La nota del autor, como puede ver, hemos creado fácilmente un recorrido virtual completo de una propiedad inmobiliaria utilizando WPVR y usted ha aprendido por qué debe usar tours virtuales para vender bienes raíces.